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不動産登記・変更登記について

住所・氏名等の変更登記手続について

　お引っ越しで住所が変わったときや、ご結婚で姓が変わったときなどには、お早めに不動産の登記名義人変更の登記手続をすることをおすすめいたします。
　また、不動産が会社・法人名義の場合には、本店移転や商号変更により、不動産の変更登記手続も必要となります。

　相談・見積は無料です。随時受け付けておりますので、まずはお問い合わせ下さい。

１．手続の流れ　ご相談・ご依頼から完了まで　　２．必要書類　　３．費用　４．手続きにかかる時間　　５．その他

１．手続の流れ　ご相談・ご依頼から完了まで

お問い合わせ・ご相談・ご依頼から完了までの手続きの流れは、以下のようになります。　

電話（ 03-3386-5430 平日9:30〜17:30）・メール・来所（所在 地図）にて　お問い合わせ
　　↓
費用の見積
　費用見積に必要となる主な資料 〜 不動産・法人の登記簿謄本、権利証、固定資産税課税明細書（固定資産税課税明細書の見方）・評価証明書等
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正式にご依頼
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費用のお支払い
　　↓
必要書類の取り寄せ・準備・作成・引渡し・受領、本人確認手続き
　　↓
登記申請
　　↓　法務局（登記所）への申請から完了まで、１〜２週間程度かかります。
登記完了
　　↓
書類のお引渡し

２．必要書類

・変更の記載がある証明書
　　住民票・戸籍の附票・戸籍抄本
　　会社・法人の登記事項証明書　　など
・物件所有者の委任状（所有者の認印を押印）
　　当事務所で作成した委任状に、記入・押印をお願いいたします。

３．費用（登録免許税・報酬・その他）

以下のとおり、出来るだけ分かりやすい費用・報酬体系としております。

登録免許税土地・建物・マンション・敷地権１つにつき
　１０００円
　〜　法律で決められている金額です。
報酬変更１件につき
　１万円
　＋　土地・建物・マンション１つにつき　１５００円
　＋　消費税
その他費用郵送料等

多くの場合は、変更１件３万円程度までに収まりますが
ご依頼内容によって変わる場合がありますので、ご了承下さい。

見積例１：マンション（１部屋・敷地権１つ）の所有者の住所を変更する場合

登録免許税１０００円　×　２
　２０００円
報酬担保１件　１万円
　＋　１５００円×１
　＋　消費税
その他費用郵送料等
合計１万３５００円　＋　消費税　＋　その他費用

見積例２：一戸建ての住宅（土地２つ・建物１つ）の所有者の住所を変更する場合

登録免許税１０００円　×　３
　３０００円
報酬担保１件　１万円
　＋　１５００円×３
　＋　消費税
その他費用郵送料等
合計１万７５００円　＋　消費税　＋　その他費用

　土地が複数に分かれている場合やマンション等の区分建物で敷地権の数が多い場合は、費用がその分多くかかります。
　権利者様（物件所有者）が既に亡くなっている場合は、相続登記が必要となります。（別途費用）
　費用についてご納得頂けましたら、正式にご依頼頂き、費用をお支払い下さい。

４．手続きにかかる時間

　登記を申請してから完了まで１〜２週間かかります。
　登記申請の準備や完了後にも、ある程度余裕をみて下さい。

５．その他

　保存期間経過等で証明書が取得できない場合
　住所が外国である場合
　住所と氏名の療法を変更する場合
　住居表示実施等により住所が変更となった場合
　前回登記時よりも前に既に変更があった場合（更正）
　など　詳細等はお尋ね下さい。

　――→　メールによるお問い合わせ